Suprema - Rol 3372-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la resolución de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento de obligación esencial.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda y declaró terminado el contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron contrato de arrendamiento mediante escritura pública de 9 de noviembre de 2012, respecto del inmueble correspondiente al Local A, ubicado en calle Dirección, Llo Lleo.
2. En las cláusulas séptima y decimoséptima del contrato se estableció que el arrendatario debía contar con el consentimiento de la arrendadora para subarrendar, el que podía darse por escrito o mediante el acuerdo de los abogados que indicaron, obligación que elevaron al carácter de esencial.
3. El demandado subarrendó la propiedad a don Nombre, sin contar con el consentimiento de la arrendadora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al valorar la prueba y aplicar las normas s...