Suprema - Rol 41426-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que condenó a Inmobiliaria Sacor Ltda. a pagar gastos comunes adeudados a la comunidad Hacienda San Isidro de Limache, en base al Reglamento de Copropiedad suscrito voluntariamente.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en autos “Hacienda San Isidro de Limache con Inmobiliaria Sacor Ltda.”, Rol Nro. C-54-2015, del Segundo Juzgado de Letras de Quilpué.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la demanda, condenando a la demandada al pago de gastos comunes, fondos de reserva, multa e intereses por morosidad desde febrero de 2010 a diciembre de 2014, y declaró prescrita la acción para el período anterior. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. La demandada recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Inmobiliaria Sacor Ltda. es dueña de 38 parcelas en la comunidad Hacienda San Isidro de Limache. Existe un “Reglamento de Copropiedad Hacienda San Isidro de Limache” suscrito por Inmobiliaria Sacor Ltda. e Inmobiliaria e Inversiones Zuleta el 20 de febrero de 2004.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si el conjunto de parcelas denominado “Hacienda San Isidro” puede ser considerado como una comunidad de copropietarios sujeta a la Ley Nro. 19.537 o al Código Civil.
2. Si la obligación de pagar gastos comunes se extiende a los propietarios loteadores.
3. Si la sentencia impugnada contiene una condena concreta o determinada.
4. Si es aplicable la Le...