Suprema - Rol 8396-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que acoge demanda de precario, al no justificar la demandada título para ocupar inmueble tras vencimiento de contrato de arrendamiento. 23 de agosto de 2018.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta que revocó la de primera instancia y acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. 23 de agosto de 2018. Rol N° 8396-2018.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Antofagasta revocó dicha sentencia y acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble.

• Hechos establecidos El actor es poseedor inscrito de la propiedad. La demandada tenía un título para ocupar el predio (contrato de arrendamiento) hasta el 31 de diciembre de 2016. Después de esa fecha, la demandada carecía de título y ocupó por mera tolerancia del demandante. La demandada no justificó un título que la habilite para permanecer en la propiedad, al no acreditar renovación del contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al revocar la sentencia de primera instancia y acoger la demanda de precario. Específicamente, si se vulneraron los artículos 1698, 2195, 1700 y 1702 del Código Civil, así como los artículos 342 N°3 y 346 N°3 del Código de...