Suprema - Rol 8824-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que confirmó el rechazo de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y desahucio, por falta de fundamento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y rechazó la subsidiaria de desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Arica confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y desahucio. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una cláusula que estipula el término del contrato ipso facto por el no pago de la renta mensual dentro de los primeros cinco días de cada mes. La demandada realizó abonos a la cuenta corriente del demandante por concepto de pago de rentas. La demanda se presentó el 16 de agosto de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si los sentenciadores incurrieron en infracción de los artículos 1545, 1560, 1562, 1563, 1564 y 1977 del Código Civil al estimar que no concurrían los presupuestos del artículo 1977 del Código Civil, sin considerar la cláusula decimosexta letra a) del contrato, que estipulaba su término ipso facto por el no pago de la renta ...