Suprema - Rol 35311-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y declara la nulidad del contrato de compraventa por simulación, ordenando retrotraer las inscripciones registrales y condenando en costas a los demandados. El demandante tenía legítimo interés al ser promitente comprador.

• Datos básicos del caso Acción de nulidad de contrato de compraventa por simulación. Recurrente: Nombre (demandante). Recurridos: Nombre, Nombre y Nombre (demandados). Tribunal: Corte Suprema. Fecha: 26 de septiembre de 2018. Rol N° 35.311-2017.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo recurrido es la sentencia de alzada. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Los demandados Nombre y Nombre Apellido prometieron vender al demandante, mediante contratos de promesa de compraventa de 13 de abril y 25 de septiembre de 2005, los derechos y acciones sobre un inmueble adquirido por herencia, en 1000 UF cada uno. El precio fue declarado pagado por escrituras públicas de 29 de mayo de 2006 y 14 de agosto de 2008.
2. El 22 de diciembre de 2014, Nombre y Nombre Apellido vendieron la misma propiedad a la demandada Nombre en $50.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación de la legitimidad activa e interés del demandante para ejercer la acción de nulidad absoluta por simulación.
2. Análisis de la existencia de simulación en el contrato de compraventa celebrado entre los demandados.
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