Suprema - Rol 4277-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, por falta de acreditación del contrato.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó el fallo de primera instancia, rechazando la demanda de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los sentenciadores de instancia estimaron que no se acreditó la celebración de un contrato de arrendamiento entre Comercial e Industrial Molding Glass Limitada e Inversiones Laguna Azul Limitada sobre una bodega en Osorno. Consideraron que solo hubo conversaciones entre las partes, sin que se perfeccionara el contrato por escrito, conforme al artículo 1921 del Código Civil. Tampoco se probó la entrega material del inmueble ni el pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación sobre si existió un contrato de arrendamiento entre las partes y si procede la demanda de término de contrato e indemnización de perjuicios. Análisis de la infracción de los artículos 8 N°7, 15 y 20 de la Ley N°18.101 y 1921 del Código Civil.

• Argumentos de las partes ...