Suprema - Rol 4316-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por ser improcedente en juicios de arrendamiento según la Ley N°18.101. También rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la condena solidaria de la codeudora.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de cobro de rentas y multas en un contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante, Sociedad Inmobiliaria San Andrés Limitada, demandó a Nombre (arrendatario) y a Nombre (codeudora solidaria). La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda. La demandada solidaria interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 1 de noviembre de 2011, Sociedad Inmobiliaria San Andrés Limitada y Nombre celebraron un contrato de arrendamiento por un inmueble en Recoleta, con vigencia hasta el 30 de noviembre de 2013, renovable automáticamente por períodos anuales. La renta mensual era de $1.260.000, reajustable trimestralmente, con una multa de 2 UF diarias por mora.
2. Nombre se constituyó en codeudora solidaria, aceptando las modificaciones al contrato.
3. El arrendatario no pagó las rentas desde septiembre de 2015 y restituyó el inmueble el 1 de febrero de 2016.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Procede el recurso d...