Suprema - Rol 4586-2018

Corte Suprema, 27 de septiembre de 2018. Se rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que confirmó el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no lograr modificar el sustrato fáctico establecido.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y condenó al pago de las rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y condenó al pago de rentas. Contra esta decisión, la demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 5 de septiembre de 2011, las partes celebraron un contrato de arrendamiento por 13 hectáreas de un predio rústico y derechos de aprovechamiento de aguas, con una vigencia de cinco años renovables y una renta anual de $4.688.000.
2. La demandada pagó íntegramente la primera anualidad (septiembre 2011 - agosto 2012).
3. La demandada no acreditó haber terminado el contrato en diciembre de 2012, continuó explotando el inmueble y no pagó las rentas desde septiembre de 2012.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contr...