Suprema - Rol 5480-2018

La Corte Suprema confirma el fallo de alzada, acogiendo el reclamo y elevando el valor del metro cuadrado de terrenos expropiados a $3.800, basándose en la ubicación, interconexión y plusvalía de los terrenos.

• Datos básicos del caso:

• Fecha: 27 de septiembre de 2018
• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Tercera Sala
• Rol: 5480-2018
• Materia: Reclamación contra el valor de expropiación

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone una acción basada en el artículo 12 del Decreto Ley N° 2.186, impugnando el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos para los lotes 38, 39, 40, 41 y 42. El demandante considera este valor exiguo y busca que se establezca un valor mayor que refleje la pérdida patrimonial sufrida debido a la expropiación. El tribunal de primera instancia falla en contra del demandante, quien apela la decisión. La Corte de Apelaciones revoca este fallo, estableciendo un valor mayor por metro cuadrado. La demandada apela esta última decisión.

• Hechos establecidos:

• El demandante reclama que el informe de la Comisión de Peritos no consideró adecuadamente la ubicación del inmueble, su cercanía a centros turísticos, su belleza escénica, su aporte ambiental y su aptitud forestal.
• El informe del perito fiscal consigna las características del terreno que el reclamante considera relevantes.
• Los lotes expropiados corresponden a predios denominados Hijuela Primera de Neltume y Fundo Carranco, ubicados ...