Suprema - Rol 5505-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en un caso de precario. Confirma que la ocupación del inmueble por el demandado carece de título oponible a la sucesión demandante, configurándose los presupuestos del precario al no existir vínculo jurídico entre las partes.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. Los demandantes, Nombre, Nombre, Nombre, Nombre y Nombre, conforman la sucesión de Nombre, quienes adquirieron el inmueble ubicado en Avenida Libertad N°117, comuna de Nogales. El inmueble está inscrito a favor de la comunidad hereditaria en el Conservador de Bienes Raíces de La Calera.
2. El demandado ocupa el inmueble desde hace aproximadamente ocho años, justificando la ocupación con un documento de "compromiso de uso de casa habitación" extendido por Nombre, quien a su vez era promitente comprador del inmueble mediante un contrato de promesa de compraventa celebrado con el causante de los demandantes, Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es determinar si la ocupación del inmueble por part...