Suprema - Rol 8366-2018

Corte Suprema, Rol 8366-2018, rechaza recurso de protección contra Comunidad Edificio Jacarandá. Confirma que el arriendo por día de un departamento en un edificio habitacional, gestionado por una empresa, constituye una actividad comercial de Apart Hotel, prohibida por el reglamento de copropiedad, no vulnerando derechos fundamentales.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 8366-2018
• Tipo de Recurso: Recurso de Protección
• Carátula: VACATION RENTAL SPA/COMUNIDAD EDIFICIO JACARANDA
• Fecha de la Sentencia: 10/09/2018

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones (Sentencia apelada de 18 de abril de 2018)
• Decisión de Segunda Instancia: Se reproduce la sentencia en alzada, con eliminación de fundamentos sexto a noveno.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones apelada.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Vacation Rental SpA
• Recurrido: Comunidad Edificio Jacarandá
• Fundamentos del Recurso: La recurrente, administradora del departamento N° 21, alega que la Comunidad le prohibió el ingreso a su personal porque el arriendo por días del departamento no está permitido según la Comunidad. Sostiene que su actividad es lícita, consistente en la gestión y administración de inmuebles para arriendo vacacional por temporada o días, incluyendo servicios de limpieza y gestión. Niega que su servicio sea de "Apart Hotel", actividad prohibida por el reglamento interno, argumentando que opera solo en un departamento individual y no hay unidad de administración...