Suprema - Rol 21886-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario. Se reafirma que, probado el dominio y la ocupación, corresponde al demandado justificar su tenencia con un título distinto a la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol N° 149-2016 del Juzgado Civil de Colina, caratulado “Inversiones María Alida S. A. con Nombre Apellido Apellido Nombre”, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil de Colina acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta decisión. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, ratificada en alzada, establece:

1. Inversiones María Alida S. A. es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle San Damián N°2633, Condominio Santa María del Valle Grande, Lampa.
2. Nombre Apellido Apellido ocupa dicho inmueble.
3. Una inscripción de dominio previa a nombre del demandado fue transferida a un tercero.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si se infringió el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil al acoger la demanda de precario, específicamente en relación con la carga de la prueba respecto de la existencia de un título que justifique la ocupación del inmueble.

• Argumentos de las partes El recurrent...