Suprema - Rol 4259-2018

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones, que acogió la excepción de falta de requisitos del título ejecutivo, confirmando la decisión.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un procedimiento ejecutivo caratulado “Fasani Apellido, Nombre con Inmobiliaria Illahuapi Limitada”, Rol N° 27.669-2014, del 30° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia desestimó las excepciones de los números 7° y 11° del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil opuestas por la ejecutada, Inmobiliaria Illahuapi Limitada. La Corte de Apelaciones revocó este fallo, acogiendo la excepción de falta de requisitos o condiciones del título para tener fuerza ejecutiva. La ejecutante, Sociedad Mercantil Agroceanic Ltda., interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos

1. Se celebró un contrato de compraventa e hipoteca entre Sociedad Mercantil Agroceanic Limitada (vendedora) e Inmobiliaria Illahuapi Limitada (compradora) respecto del Lote A-6.
2. La cláusula octava del contrato establecía que la entrega de los lotes se haría libre de gravámenes, prohibiciones y litigios.
3. Antes de la suscripción del contrato, Nombre, representante legal de la ejecutante, tenía conocimiento de acciones deducidas en su contra, incluyendo una causa RIT C-1067-2011 y una acción reivindicatoria contra ...