Suprema - Rol 5116-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de la garantía de arrendamiento, tras considerar que la arrendadora no demostró daños al inmueble y que la recepción fue válida.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de restitución de garantía de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante (arrendataria) interpuso una demanda solicitando la restitución de la garantía entregada al celebrar un contrato de arrendamiento. El tribunal de primera instancia acogió la demanda, ordenando la restitución de la garantía, previa deducción de los montos adeudados por servicios básicos. La demandada (arrendadora) apeló, y la Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 11 de septiembre de 2012, las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto de un inmueble ubicado en la comuna de Macul, donde la arrendataria entregó 700 UF como garantía.
2. El contrato concluyó anticipadamente y el 1 de abril de 2016 se restituyó el inmueble al Nombre Apellido, designado por la sociedad demandada a través de su gerente de finanzas.
3. Transcurridos 30 días desde la entrega, la arrendadora no comprobó el mal estado del inmueble, y solo quedaron pendientes cuentas de $347.962 por electricidad y $12...