Suprema - Rol 5498-2018

La Corte Suprema de Chile, en octubre de 2018, acoge un recurso de casación en el fondo en un caso de reclamación por monto de indemnización por expropiación, al considerar que el valor del metro cuadrado fijado no se ajustaba al daño patrimonial efectivamente causado.

• Datos básicos del caso Reclamo del monto de indemnización provisional por expropiación fijado por la Comisión Tasadora, según el Decreto Ley N°2.186, artículos 12 y siguientes.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Osorno rechazó el reclamo. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la decisión. La reclamante dedujo casación en el fondo.

• Hechos establecidos Nombre reclamó contra el Serviu de la Región de Los Lagos por la expropiación de los Lotes N°18 y 18, ubicados en calle Dirección, Osorno, con una extensión de 384,82 metros cuadrados. La reclamante valoró el terreno en $985.544 por metro cuadrado (37,2 UF del 3 de octubre de 2016), mientras que la Comisión Tasadora lo avaluó en $490.000 por metro cuadrado (19,60 UF del 11 de julio de 2015).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo monto de la indemnización por expropiación, considerando el valor del terreno y los perjuicios derivados de la disminución de la constructibilidad.

• Argumentos de las partes La reclamante argumentó que el monto indemnizatorio fijado es inferior al valor de mercado del inmueble, considerando su ubicación y plusvalía, y que se causó un daño emergente por la pérdida de coeficiente de constructibilidad. E...