Suprema - Rol 6506-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de protección confirmando sentencia apelada. Se discute el aumento de gastos comunes a arrendataria de oficina en edificio, argumentando que la vía cautelar no es idónea para resolver conflictos sobre administración de condominio. Incluye voto disidente.

• Datos básicos del caso: Recurso de Protección Rol N° 6506-2018, Corte Suprema, 10 de octubre de 2018. Recurrente: Nombre Apellido (a favor de Nombre). Recurrido: Comunidad de Copropietarios Edificio Iconsa Uno San Martín 645 Concepción. Materia: Aumento de gastos comunes. Tribunal de alzada: Corte de Apelaciones de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido interpone recurso de protección a favor de Nombre en contra de la Comunidad de Copropietarios Edificio Iconsa Uno San Martín 645 Concepción. La Corte de Apelaciones rechaza el recurso. Se eleva en apelación a la Corte Suprema.

• Hechos establecidos: Nombre es arrendataria de la oficina 302-A del Edificio Iconsa Uno desde septiembre de 2015, donde tiene una consulta dental y subarrienda oficinas. La comunidad de copropietarios aumentó sus gastos comunes en un 100% (de $50.000 a $100.000) argumentando que su unidad es la única con giro comercial, generando mayor flujo de personas y gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si el aumento de los gastos comunes aplicado exclusivamente a la unidad arrendada por la recurrente es legal y no vulnera el derecho de propiedad de la arrend...