Suprema - Rol 16691-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que condenó a la demandada al pago de rentas adeudadas, multa por ocupación posterior al término del contrato y costas, al no configurarse enriquecimiento ilegítimo.

• Datos básicos del caso Nombre, en representación de Comercial Amaya Limitada, demandó a Redtec Sociedad Anónima, representada por Nombre y Nombre, por restitución de inmueble por expiración del tiempo estipulado, cobro de rentas insolutas, indemnizaciones, multas y consumos domiciliarios. El caso es rol C-8281-2016 del Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda el 29 de agosto de 2016. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y apelación. La Corte de Apelaciones de Santiago declaró inadmisible el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia apelada el 17 de febrero de 2017. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos

1. Comercial Amaya Limitada dio en arrendamiento a Redtec Sociedad Anónima la propiedad ubicada en Dirección, comuna de Lampa, mediante contrato del 21 de enero de 2011 y sus anexos.
2. El canon de arriendo se pactó en 350 unidades de fomento más IVA, pagaderos anticipadamente, con interés máximo convencional por atraso.
3. El contrato tenía una vigencia inicial de tres años, renovable tácitamente por períodos de un año, salvo notificación antici...