Suprema - Rol 23075-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de inmueble e indemnización de perjuicios, al no acreditarse incumplimiento culpable del arrendatario debido a la negativa del arrendador a recibir el pago.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primera instancia, que rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda.

• Hechos establecidos

1. El 31 de enero de 2005, el Banco Santander Chile y Nombre celebraron un contrato de arrendamiento con opción de compra mediante escritura pública.
2. Desde septiembre de 2014, los demandados no pudieron pagar las rentas debido a la negativa del acreedor a recibirlas, bloqueando la operación e impidiendo el pago, pese a oferta de pago por receptor judicial el 26 de enero de 2015, que incluía las rentas adeudadas desde septiembre de 2014 a febrero de 2015.
3. El 28 de octubre de 2016, en la audiencia de contestación, conciliación y prueba, tras la segunda reconvención de pago, los demandados presentaron un vale vista emitido el 6 de enero de 2016 por $38.913.750, tomado por Nombre a favor del Ba...