Suprema - Rol 33776-2017

La Corte Suprema confirma parcialmente la sentencia de alzada, elevando la indemnización por expropiación de terreno, al considerar un desarrollo inmobiliario no valorado inicialmente. Se acoge parcialmente la reclamación, modificando el monto indemnizatorio.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a la reclamación del monto de indemnización por la expropiación del lote de terreno N° 182, ubicado en el sector Talca-San Clemente, Región del Maule, necesario para la obra pública “Camino Ampliación Reposición Ruta 115-CH”. La superficie expropiada es de 807,97 metros cuadrados.

• Antecedentes procesales relevantes Se impugna el monto de indemnización provisional fijado por la comisión de peritos, que estableció un valor de $3.995 por metro cuadrado, resultando un total de $3.627.540. El fallo original es apelado y luego recurrido de casación, que es acogido.

• Hechos establecidos El Decreto Exento N° 163 del Ministerio de Obras Públicas, de 3 de abril de 2014, ordenó la expropiación del terreno. El terreno corresponde a un predio de uso agrícola, ubicado en el área rural del plan regulador de Talca.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar el justo precio del terreno expropiado, considerando los informes periciales y las alegaciones de las partes respecto al valor del metro cuadrado.

• Argumentos de las partes La parte reclamante (expropiada) argumenta que el valor del terreno es superior al fijado por la comisión de peritos, debido a su ubicación en una zona de expansión habitacional y de interés t...