Suprema - Rol 8139-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario,confirmando sentencia que rechazó la demanda. Se funda en la existencia de un contrato de arrendamiento, aunque celebrado con un tercero, que desvirtúa la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primer grado que rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado que rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. La demandante, Sociedad Centro Artesanal y Comercial Nombre Spa, es poseedora inscrita del inmueble ubicado en Avenida Santo Domingo Nº 843 al 849, comuna de Santiago.
2. El demandado ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento suscrito con Feria Santo Domingo S.A.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado entre el demandado y un tercero justifica la ocupación del inmueble, desvirtuando el requisito de mera tolerancia o ignorancia del dueño necesario para la configuración del precario. Determinar si existió una incorrecta valoración de la prueba confesional, específicamente si se dividió la prueba en perjuicio de la demandante y si se ponderaron hechos no personales.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): Denuncia infracción de los artículos 19, 22, 1698, 1713, 1916 y 2195 d...