Suprema - Rol 12644-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por no configurarse ultra petita y el recurso de casación en el fondo por falta de fundamento, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de un inmueble por término de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de restitución de propiedad por vencimiento del plazo de un contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de restitución de propiedad por vencimiento del plazo del contrato de arrendamiento, declarando terminado el contrato y otorgando un plazo de 30 días hábiles para la restitución del inmueble. El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 14 de julio de 2006, respecto del inmueble cuya restitución se pretende, con una vigencia inicial de cinco años, desde el 15 de agosto de 2006 al 15 de agosto de 2011, renovable automáticamente por el mismo período, salvo comunicación en contrario mediante carta certificada enviada por notario con seis meses de anticipación.
2. El 14 de enero de 2016, el notario de Melipilla, Nombre Apellido Apellido, envió al domicilio del demandado una carta certificada comunicando...