Suprema - Rol 15077-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la legalidad de la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa por infracción al DL 3516 sobre división de predios rústicos.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo (Rol Nº 15.077-2018) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica que confirmó el rechazo del reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Arica a inscribir una escritura de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Arica confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Arica a inscribir la escritura de compraventa. Se interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 20 de octubre de 2017, la reclamante y Nombre suscribieron una compraventa del 20% del lote Sitio Dos Uno, de la subdivisión del sitio número dos, de la manzana C, del proyecto de parcelación Valles Hermosos de parte del predio agrícola denominado Libanesa, antes Chuilona, ubicado en el Valle de Lluta, provincia de Arica, de una superficie de 0,50 hectáreas.
2. El Conservador de Bienes Raíces de Arica se negó a inscribir el título, por no haberse incorporado el certificado emitido por la Dirección de Obras Municipales que acredite que el predio no cuenta con construcciones irregulares que denoten un cambio de uso de suelo indebido por parte de los comuneros.
3. La comunidad local ha ...