Suprema - Rol 15422-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de precario, al establecerse la existencia de un contrato previo que legitima la ocupación del inmueble por la demandada.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó la sentencia de primera instancia, que había acogido la demanda de precario, y en su lugar, la rechazó. Contra esta decisión, la demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La demandante es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Nombre N°223, población Yungay, comuna de San Felipe, según consta en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe del año 1998.
2. La demandada ocupa el inmueble con autorización de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un precario, considerando la autorización otorgada por la demandante para dicha ocupación.

• Argumentos de las partes

• Demandante (recurrente): Argumenta que la sentencia impugnada interpretó erróneamente los artículos 2174 y 2195 del Código Civil, ya que la autorización para permanecer en el inmueble no implica comodato, sino mera tolerancia. Sos...