Suprema - Rol 18233-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario. Se establece que la demandada no justificó la tenencia del inmueble con un título distinto a la mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol N° 32.440-2015, caratulado “Concreces Leasing S.A con Apellido Apellido Nombre De Las Apellido”, del Sexto Juzgado Civil de Santiago, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Sexto Juzgado Civil de Santiago rechazó las excepciones de la demandada y acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble ubicado en calle Estero Venados N°92, comuna de Quilicura. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los sentenciadores del fondo dieron por acreditado que: el actor es dueño del inmueble, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; y la demandada ocupa la propiedad sin acreditar título para ello.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La Corte debe resolver si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 2174, 2194 y 2195 del Código Civil, y 680 N°6 del Código de Procedimiento Civil, al acoger la demanda de precario.

• Argumentos de las partes La demandada y recurrente argumenta que no recibió el inmueble en préstamo, sino que existía un contrato de leasing con ...