Suprema - Rol 45834-2017

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 31 de diciembre de 2018, revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la reclamación y aumentando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado de $8.000 a $15.000, con reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el monto provisional de indemnización fijado por la comisión de peritos en un proceso de expropiación.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta sentencia de reemplazo tras la anulación del fallo anterior. El fallo de alzada es reproducido, excluyendo los fundamentos noveno a décimo octavo.

• Hechos establecidos La comisión de peritos fijó una indemnización provisional de $14.328.000, que incluye $8.000 por metro cuadrado de terreno y $304.000 por plantaciones. El perito de la parte reclamada tasó el terreno en $7.200 por metro cuadrado, totalizando $12.925.600. El perito de la reclamante estimó el valor fiscal mínimo en $30.607 por metro cuadrado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justiprecio del terreno expropiado, específicamente el valor del metro cuadrado, y la procedencia de aumentar el monto provisional fijado por la comisión de peritos.

• Argumentos de las partes La parte reclamante busca aumentar el valor del metro cuadrado de terreno, argumentando que el monto fijado por la comisión de peritos es inferior al valor real. La parte reclamada defiende la tasación realizada por su perito, basada en un método comparativo y el uso permitido del suelo.

• Doctrina y jurisprudencia c...