Suprema - Rol 11989-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas, al no configurarse los errores de derecho denunciados.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas y consumos domiciliarios adeudados.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 26 de junio de 2017, se celebró un contrato de arrendamiento entre Nombre (causante del demandante) y Nombre (demandada), respecto de un inmueble en La Florida, con una renta mensual de $200.000 y vigencia de un año renovable automáticamente, salvo aviso de término anticipado. En la cláusula séptima, se incorporó una promesa de compraventa a celebrarse a más tardar el 1 de julio de 2008, por un valor total de $21.000.000.
2. Ninguna de las partes comunicó su intención de poner término al contrato de arrendamiento.
3. El 5 de diciembre de 2008, se celebró un contrato de promesa de compraventa entre las mismas partes, fijando el precio en $21.000.000, de los cuales $5.000.000 se pagaron en ese acto. Se dejó constancia que...