Suprema - Rol 14736-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que acogió la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento contractual.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de indemnización de perjuicios. El demandado recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre celebró un contrato de arrendamiento con Nombre, sobre el inmueble ubicado en Dirección, por un período de doce meses renovables a partir del 4 de mayo de 2012, con una renta mensual de $350.000. La cláusula décimo séptima avaluó los perjuicios por incumplimiento en $1.400.000 (cuatro meses de renta).
2. El arrendatario declaró recibir el inmueble en perfecto estado, lo que contrasta con su estado al restituirlo seis días después de la fecha pactada, presentando diversos daños.
3. El costo de reparación de los daños ascendió a $2.053.692. El retardo en la entrega generó una fracción de renta equivalente a $70.000, además de los ingresos no percibidos entre agosto y octubre de 2016 por la imposibilidad de celebrar un nuevo contrato debido a las re...