Suprema - Rol 1522-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, que confirmó el rechazo de la demanda de nulidad absoluta de un contrato de compraventa por no cumplir los requisitos estatutarios.

• Datos básicos del caso Nombre Apellido y otros demandaron a Comité de Vivienda Vista Hermosa y otros, solicitando la nulidad absoluta de contrato de compraventa de inmueble rural (Lote Uno B, Quellón), la restitución del predio, y la cancelación de inscripciones, con costas.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El Juzgado de Letras de Quellón rechazó la demanda principal de nulidad absoluta y la subsidiaria de rescisión por lesión enorme, nulidad, inexistencia y simulación.
2. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia de primera instancia.
3. Los demandantes interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 19 de julio de 2002, se constituyó el Comité de Vivienda Vista Hermosa, adquiriendo el inmueble en 2005.
2. En diciembre de 2010, se decide poner término al Comité.
3. El 15 de julio de 2014, el Comité de Vivienda Vista Hermosa, representado por Nombre, vendió la propiedad a Nombre por $8.000.000.
4. Los estatutos del Comité establecen formalidades para la enajenación de bienes raíces (asamblea extraordinaria, acta, quórum).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida transgredió normas al rechazar la demanda de nulidad absoluta por o...