Suprema - Rol 15417-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario, confirmando sentencia que ordenó la restitución de inmueble. Se desestima infracción de normas reguladoras de la prueba y se concluye que el subarrendamiento no era oponible a la demandante.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de precario y ordenó restituir el inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Iquique confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble.

• Hechos establecidos

1. Sociedad Nombre es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Dirección, ocupado por Nombre.
2. La demandante y Nombre celebraron un contrato de arrendamiento, cuyo término fue declarado judicialmente. En dicho juicio, la existencia del subarrendamiento se alegó tardíamente, mediante un correo con una autorización inespecífica para subarrendar.
3. Nombre posee un contrato de subarrendamiento suscrito con Nombre, sin participación ni autorización precisa de la demandante, quien no tenía conocimiento previo de dicho contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la autorización para subarrendar otorgada por la demandante a Nombre es o no suficiente para enervar la acción de precario.
2. Si la sentencia que declaró el término del...