Suprema - Rol 15539-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que denegó la rectificación de superficie de un inmueble por vía no contenciosa, considerando que la magnitud de la rectificación podría afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que confirmó el rechazo del reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a practicar una rectificación de superficie.

• Antecedentes procesales relevantes La reclamante interpuso un reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una rectificación de superficie. El tribunal de primera instancia rechazó el reclamo. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia de primera instancia. La reclamante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La reclamante solicitó la rectificación de la superficie de su propiedad, pasando de 21,274 hectáreas a 48,9 hectáreas. El Conservador de Bienes Raíces se negó a practicar la rectificación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la rectificación de la superficie de un inmueble, que implica un aumento significativo de su cabida, puede ser realizada a través de un procedimiento no contencioso, o si requiere un procedimiento contencioso para proteger los derechos de terceros. Si la sentencia recurrida realizó una correcta interpretación y aplicación del artículo 88 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces.

• Argumentos de las partes La...