Suprema - Rol 45870-2017

La Corte Suprema confirma sentencia con declaración, acogiendo la acción reivindicatoria. Se ordena la restitución de un retazo de terreno de 1,6 hectáreas a su propietaria, estableciendo la insuficiencia de la posesión material para cancelar una inscripción dominical vigente.

• Datos básicos del caso Acción reivindicatoria sobre un retazo de terreno de 1,6 hectáreas ubicado en el deslinde sur de un inmueble, deducida por la propietaria inscrita en contra de la sociedad Inversiones e Inmobiliaria Las Vidas Limitada, que lo ocupa. La demandada reconviene solicitando la declaración de adquisición por prescripción adquisitiva ordinaria y extraordinaria.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de apelación contra la sentencia de primera instancia, la cual fue confirmada con declaración por la Corte de Apelaciones. La demandada deduce recurso de casación en el fondo, el cual es acogido por la Corte Suprema, que dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. La actora es dueña del Lote Tres A 4, con una superficie de 7 hectáreas, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Lautaro. No obstante, al momento de la entrega, se le entregó menos superficie de la indicada en el título.
2. La demandada ocupa indebidamente 1,6 hectáreas del terreno de la actora, debido a un error del propietario original.
3. La demandante individualizó el retazo cuya restitución demanda, acompañando plano topográfico.
4. La demandada entabló demanda reconvencional de prescripción adquisitiva, lo que presupone conocer la ubicación y particulari...