Suprema - Rol 13219-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor debido a la imposibilidad de cumplir la condición suspensiva pactada.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en el caso “Apellido Apellido Nombre Nombre con Constructora Santa Beatriz S.A.”, Rol Nº 22287-2015, seguido ante el 13° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda y declarando resuelto el contrato de promesa de compraventa. Condenó a la demandada a restituir 220 UF y pagar una multa de 110 UF. La demandada recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 25 de octubre de 2012, respecto de un departamento y estacionamiento. El precio de la compraventa prometida era de 1020 UF, de las cuales el promitente comprador abonó 220 UF. Se pactó que la escritura pública se suscribiría una vez que la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Quinta Normal dictara la recepción de obras del edificio, y el promitente comprador obtuviera un crédito hipotecario vigente. El edificio donde se ubicaría el departamento objeto del contrato prometido no ha sido construido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones aplicó correctamente la normativa al revocar el fa...