Suprema - Rol 16524-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de precario, al no acreditar la demandada título que justifique la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El demandante, Nombre, es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Maule, adquirido por compraventa a la sociedad Hipotecaria La Construcción Leasing S.A., mediante escritura pública de 28 de agosto de 2014.
2. La demandada, Nombre, ocupa el inmueble, esgrimiendo un documento de "aceptación oferta" de fecha 27 de febrero de 2014, suscrito por la sociedad Hipotecaria La Construcción Leasing S.A., que no autoriza la ocupación del inmueble. Existen correos electrónicos y otros antecedentes que dan cuenta de tratativas no plasmadas en un contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿La sentencia impugnada infringió los artículos 1437, 1438, 1545, 1698, 1702 y 2195 del Código Civil y el artículo 101 del Código de Comercio, al acoger la demanda de precario, desconociendo la existencia de un título que j...