Suprema - Rol 31384-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de desahucio, estableciendo que el plazo de restitución del inmueble se cuenta desde la notificación de la demanda.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la sentencia de primera instancia y acogió la demanda de desahucio, ordenando la restitución del inmueble. Rol Nº 31.384-2018.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago revocó la sentencia de primera instancia y acogió la demanda de desahucio, ordenando al demandado restituir el inmueble dentro de seis meses desde la notificación de la demanda.

• Hechos establecidos

1. El 28 de diciembre de 2001, Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) celebraron un contrato de arrendamiento por el inmueble ubicado en calle Quinchamalí N° 276, La Reina, Santiago, con una renta mensual de $150.000.
2. El contrato tenía un plazo de un año a partir del 1 de enero de 2001, prorrogable mensualmente en las mismas condiciones.
3. En noviembre de 2017, el actor comunicó al demandado su intención de no perseverar en el contrato.
4. El arrendatario ocupa actualmente el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del momento desde el cual se computa el plazo para la restitución del inmueble en un juicio de desahucio: si desde la notificación de la demanda o desde que la sentencia que...