Suprema - Rol 31512-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que acogió demanda reconvencional de terminación de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios, al no configurarse las infracciones de ley denunciadas por el arrendador.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante principal y demandada reconvencional contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó el fallo de primera instancia, el cual rechazó la demanda principal de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas insolutas, acogiendo la demanda reconvencional de terminación de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda principal y acogió la demanda reconvencional, condenando al demandante al pago de $7.000.000 por concepto de mejoras y la devolución de $3.600.000 por concepto de mes de garantía y pago de la renta del mes de marzo de 2017. Contra esta sentencia, la parte demandante principal y demandada reconvencional interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 9 de diciembre de 2016, la sociedad anónima (arrendador) y doña Nombre (Apellido) celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Viña del Mar.
2. El contrato estipulaba que el local se destinaría a una sala de venta de artículos electrónicos y que la a...