Suprema - Rol 16557-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que revocó la de primera instancia y rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento. Se funda en la correcta aplicación de la normativa sustantiva.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo deducido por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica que revocó la de primera instancia y rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Arica revocó la sentencia de primera instancia que había acogido la demanda de término de contrato de arrendamiento, motivando el recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: (1) El 7 de agosto de 2017, Nombre en representación de su cónyuge Nombre, celebró contrato de arrendamiento con la Sociedad Industrial y Comercial Asaji Limitada, respecto de un inmueble en Arica, por una renta de $550.000 mensuales y una duración de dos años renovables. (2) La propietaria inscrita, Nombre, quien reside en el extranjero, había otorgado mandato a Nombre, el cual revocó posteriormente debido a la falta de rendición de cuentas, percibiendo directamente los pagos de la sociedad arrendataria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte de Apelaciones infringió los artículos 1545, 1916 y 2165 del Código Civil al revocar la sentencia de primera instancia y rechazar la demanda de término de contrato de arrendam...