Suprema - Rol 20667-2018

Corte Suprema, Rol N° 20.667-2018, confirma sentencia que rechazó recurso de protección contra comunidad de copropietarios. Establece que el arriendo habitual y por breves períodos (menos de 15 días) a través de plataformas como Airbnb constituye una actividad comercial tipo 'Apart Hotel', prohibida por el reglamento de copropiedad que exige uso habitacional exclusivo.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 20.667-2018 (acumulado Ing. Corte 26611-2018)
• Tipo de Recurso: Recurso de Protección
• Carátula: VERSLUYS/COMUNIDAD JARDINES DE FRAY LEÓN ACUMULADO ING. CORTE 26611-2018.-
• Fecha de la Sentencia: 18/marzo/2019

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones (Sentencia de seis de agosto del año dos mil dieciocho, Rol no especificado en el texto, pero apelada ante la Suprema)
• Decisión de Segunda Instancia: Rechaza el recurso de protección.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó el recurso de protección.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Doña Nombre y doña Nombre (representadas por don Nombre).
• Recurrido: Comunidad Jardines de Fray de León (representada por la administradora U.S. Urban Realty Chile S.A.).
• Fundamentos del Recurso: Las recurrentes son dueñas del departamento N° 402 y arriendan su propiedad utilizando la aplicación Airbnb. Recibieron la circular N° 003/2018 de la Comunidad, que informaba la aplicación de multas (25 UF inicial, 100 UF reincidencia) a quienes usen Airbnb, basándose en el artículo 7° del Reglamen...