Suprema - Rol 28220-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que declaró terminado contrato de arrendamiento, al no acreditarse prórroga y no vulnerarse normas reguladoras de la prueba. Se confirma obligación de pago de sumas adeudadas.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que revocó la sentencia de primera instancia solo en cuanto a las costas, confirmándola en lo demás, es decir, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento y el pago de las sumas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Arica revocó la sentencia de primer grado solo en lo relativo a las costas, manteniendo el resto, que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y ordenó el pago de las sumas adeudadas. Contra esta decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 2 de febrero de 2016, con vigencia entre el 10 de febrero de 2016 y el 9 de febrero de 2018, fecha en que se le puso término.
2. Se acordó expresamente que el plazo de dos años no sería prorrogado, salvo que se firmara un nuevo contrato dentro de los 30 días siguientes a la fecha de término.
3. La referencia al plazo y sistema de prórroga en la demanda del juicio Rol C-2806-2017 del Tercer Juzgado de Letras de Arica denota un error, pues se indica un notario y un plazo inexistentes. La arrendataria alegó en ese juicio ...