Suprema - Rol 2959-2018

La Corte Suprema de Chile, el 12 de marzo de 2019, confirma parcialmente sentencia sobre expropiación. Se eleva la indemnización por metro cuadrado de terreno expropiado, basándose en promedios de peritajes y valor comparativo con terrenos de similares características.

• Datos básicos del caso Expropiación del lote N° 80, comuna de San Clemente, Provincia de Talca, Región del Maule, para la obra “Camino Ampliación Reposición Ruta 115-CH Sector Talca-San Clemente”, por una superficie de 183,82 metros cuadrados, según Decreto N° 175 del Ministerio de Obras Públicas de 4 de abril de 2014.

• Antecedentes procesales relevantes Se impugna judicialmente el monto de la indemnización provisional fijado por la comisión de peritos ($13.090 por metro cuadrado, totalizando $2.406.203). El fallo de primera instancia es confirmado, pero la Corte Suprema acoge un recurso de casación, dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El lote 80 está ubicado en zona urbana de Talca, con uso habitacional y potencial agroindustrial (zona U-17 según el plan regulador). Los peritajes de las partes difieren en la valoración del metro cuadrado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo precio de la indemnización por la expropiación del terreno, específicamente el valor del metro cuadrado expropiado.

• Argumentos de las partes La parte reclamante (expropiada) argumenta que el valor del terreno es superior al fijado por la comisión de peritos, basándose en el potencial comercial e industrial del sector debido a la cons...