Suprema - Rol 4062-2018

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó la resolución de un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprador.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción (Rol N°1547-2017) que confirmó la sentencia del Tercer Juzgado Civil de Concepción (Rol N° C-3257-2016). Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Concepción acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa interpuesta por Nombre, ordenando la restitución del inmueble. Rechazó la demanda de indemnización de perjuicios del actor y la demanda reconvencional de resolución del contrato con indemnización de perjuicios del demandado. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa suscrito el 28 de diciembre de 2015 entre Nombre (promitente vendedor) y Nombre (promitente comprador), respecto de un inmueble ubicado en Concepción. El precio de venta se fijó en $45.000.000, pagaderos mediante un anticipo, un subsidio habitacional, y cuotas mensuales. El plazo para la celebración del contrato definit...