Suprema - Rol 8731-2018

La Corte Suprema de Chile, en marzo de 2019, resuelve recurso sobre expropiación, fijando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado en $16.952. Se acoge la reclamación aumentando la indemnización definitiva a $4.239.864.

• Datos básicos del caso Expropiación del lote N° 107, comuna de San Clemente, Región del Maule, para la obra pública “Camino Ampliación Reposición Ruta 115-CH Sector Talca-San Clemente”, superficie de 250,11 metros cuadrados. Decreto N° 2610 del Ministerio de Obras Públicas, de 31 de octubre de 2012.

• Antecedentes procesales relevantes Se impugna el monto de la indemnización provisional fijada por la comisión de peritos ($8.279 por metro cuadrado, totalizando $2.070.660). La reclamante busca aumentar este monto.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo precio o indemnización por el terreno expropiado, específicamente el valor del metro cuadrado.

• Argumentos de las partes

• Reclamante: El inmueble es urbano, con potencial comercial e industrial alto y emergente desarrollo habitacional. El valor del metro cuadrado debería ser de $70.000. Utiliza referenciales de ofertas y compraventas en el sector.
• Fisco (reclamado): El terreno tiene uso agrícola, está alejado del centro poblacional, con restricciones de construcción. Propone un valor de $5.000 por metro cuadrado, basado en compraventas y ofertas, ajustando por restricciones.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita jurisprudencia de la Cor...