Suprema - Rol 18625-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que denegó la cancelación de inscripción de reglamento de loteo. Se determina que la solicitud excede las facultades del Conservador y afecta derechos de terceros, requiriendo un juicio de lato conocimiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por el reclamante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt que confirmó el rechazo del reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas a la solicitud de cancelación de inscripción de un reglamento.

• Antecedentes procesales relevantes El reclamante interpuso un reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas a cancelar la inscripción de un reglamento. El tribunal de primera instancia rechazó el reclamo y la Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó esa decisión. El reclamante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Doña Nombre dictó, mediante escritura pública de 20 de febrero de 1995, un reglamento con reglas sobre uso de suelo, edificación, prohibiciones y limitaciones aplicables a los lotes del loteo Altué, inscrito a fojas 104, N°79 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 1995.
2. Durante la vigencia de la inscripción, don Nombre compró a doña Nombre el lote o parcela N°2, inscrito a fojas 697, N°1080 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2012.

• Cuestiones jurídicas somet...