Suprema - Rol 2031-2019

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que confirmó el rechazo del Conservador de Bienes Raíces a una inscripción por defectos en el título y falta de acreditación de personería, resguardando la certeza del registro y derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo deducido por la solicitante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primera instancia que rechazó el reclamo interpuesto frente a la negativa de inscripción conservatoria.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitante interpuso un reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una escritura de compraventa. El tribunal de primera instancia rechazó el reclamo, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de San Miguel. La solicitante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. El 24 de abril de 2018, ingresó al Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo una escritura de compraventa y dación en pago entre la Corporación Unión de Trabajadores Ferroviarios de Chile (vendedora) y la Sociedad Del Valle SpA (compradora), respecto de un inmueble en San Bernardo.
2. La inscripción fue rechazada inicialmente por no acreditar la personería vigente de los representantes de la vendedora y por existir un conflicto respecto a la titularidad del dominio. Tras reingreso, fue rechazada nuevamente por no acreditar la capacidad de disposición de la vendedora.
3. En el Registro de Propiedad de 1947 figura la propiedad a nombre de la...