Suprema - Rol 23137-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma interpuesto contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió la excepción de contrato no cumplido en demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma (Rol N° 23.137-2018) interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la de primera instancia que acogió la excepción de contrato no cumplido y rechazó la demanda de cumplimiento forzado de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpuso demanda de cumplimiento forzado de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios. El demandado opuso la excepción de contrato no cumplido, la cual fue acogida en primera instancia, rechazándose la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia. La demandante interpuso recurso de casación en la forma.

• Hechos establecidos

1. Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento el 26 de febrero de 2015, sobre un inmueble ubicado en la comuna de Lebu.
2. La arrendadora se obligó a entregar el inmueble a contar del 1 de marzo de 2016, siempre que estuviera en óptimas condiciones.
3. El arrendatario debía pagar $24.000.000 en cuatro cuotas como renta de arriendo anticipada, siendo la última de $9.000.000 con vencimiento el 28 de febrero de 2016.
4. No existe convención que condicione el pago de la últim...