Suprema - Rol 26132-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago y rechazó la demanda reconvencional, al no acreditarse infracción a las normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento y ordenando el pago de sumas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y dispuso el pago de las sumas adeudadas. Contra esta decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 8 de agosto de 2016 sobre un inmueble en Viña del Mar, destinado a lubricentro y venta de repuestos, cuya entrega se realizó a satisfacción del arrendatario.
2. Se acordó que era responsabilidad exclusiva del arrendatario obtener los permisos necesarios para el ejercicio comercial.
3. La demandada no pagó las rentas de diciembre de 2016 y enero, febrero y marzo de 2017.
4. Los gastos incurridos por la demandada eran necesarios para su negocio, siendo su responsabilidad cumplir las exigencias de la autoridad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en infracción de ley a...