Suprema - Rol 30013-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que acogió demanda de término de contrato de arrendamiento y pago de sumas adeudadas, al no configurarse infracción al artículo 1545 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y ordenó el pago de las sumas adeudadas, con costas. Rol N° 30013-2018.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y dispuso el pago de las sumas que indica, con costas. Contra esta decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron una promesa de compraventa y un contrato de arrendamiento el 29 de febrero de 2016, con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2016, renovable solo por escritura pública. Sin embargo, el contrato se extendió hasta marzo de 2017, lo que supuso su prórroga.
2. La demandada acreditó el pago de las rentas de arrendamiento de enero y febrero de 2017, pero no la de marzo del mismo año.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es determinar si la Corte de Apelaciones infringió el artículo 1545 del Código Civil al confirmar la sentencia de primera instancia que declaró el té...