Suprema - Rol 32612-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y dispuso el pago de las sumas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y ordenó el pago de las sumas adeudadas, con costas.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Iquique confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 21 de diciembre de 2015 sobre el inmueble ubicado en Dirección, Iquique, por un año renovable, con una renta de $500.000 pagadera el día 21 de cada mes.
2. La demandada acreditó el pago de las rentas de mayo, junio y julio de 2018, pero no el pago íntegro de las rentas de octubre a diciembre de 2017 y enero a abril de 2018.
3. La demandada pagó parcialmente los consumos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la demandada acreditó el pago de las rentas de arrendamiento adeudadas y si procede la aplicación del artículo 1570 del Código Civil.

• Argumentos de las partes: La demandada (recurrente) alega que acreditó el pago de ...