Suprema - Rol 35297-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de precario. Se establece que el demandado posee un título justificativo de tenencia (contrato de arrendamiento), excluyendo la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Rol N° 35.297-2017. Cuarta Sala de la Corte Suprema. Sentencia de 15 de abril de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes Se revoca la sentencia apelada de 10 de febrero de 2017 que había acogido la demanda de precario.

• Hechos establecidos El demandado ocupa la propiedad desde al menos agosto de 2015, tras celebrar un contrato de arrendamiento con el anterior dueño, con conocimiento de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, considerando la existencia de un contrato de arrendamiento previo.

• Argumentos de las partes No se explicitaron los argumentos de las partes en esta sentencia de reemplazo.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se menciona el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, relativo al precario.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema El contrato de arrendamiento celebrado por el demandado con el antecesor en el dominio constituye un título que justifica su tenencia. Este título excluye la mera tolerancia, requisito esencial para configurar el precario según el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.

• Decisión y efectos Se revoca la sentencia apelada y se rechaza la demanda de precario.

• Votos concurre...