Suprema - Rol 37298-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que acogió la demanda de precario, al no acreditarse infracción a las leyes reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en autos Rol C-166.790-2016, caratulados “Nombre con Nombre”, seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de San Miguel rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó esa decisión, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble. La demandada recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada tuvo por establecido el dominio de la demandante sobre el inmueble y la ocupación del mismo por la demandada. Se probó que la demandada se incorporó al predio mediante contrato de arriendo celebrado en marzo de 1997 con Nombre, reemplazado en 2002 por otro similar. Tras el fallecimiento de Apellido, su heredera Nombre mantuvo la relación contractual, pero comunicó a la demandada el término del contrato con fecha 20 de mayo de 2016, suspendiendo la demandada el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la Corte de Apelaciones erró al acoger la demanda de precario, considerando que la demandada alega la existencia de un contrato de arrendamiento que justificaría su tenencia d...