Suprema - Rol 3894-2019

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, al no cumplir con los requisitos de ley, al dirigirse contra los hechos de la causa y no denunciar errores de derecho sustanciales.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que, confirmando en parte la de primera instancia, revocó decisiones relativas al pago de rentas, gastos comunes y servicios básicos, por descartar un incumplimiento culpable de la arrendataria. La sentencia de primera instancia había declarado terminado el contrato de arriendo y rechazado la demanda reconvencional.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Santiago dictó sentencia confirmando en parte y revocando en parte la sentencia de primer grado. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos: Se tuvo por acreditado que la demandada remitió una carta de término anticipado del contrato de arriendo con fecha 05 de abril de 2017 por razones relacionadas con carencias del inmueble. El contrato terminó el 31 de julio de 2017, fecha hasta la cual se pagaron rentas y gastos inherentes. La desocupación anterior, en mayo del mismo año, no se consideró relevante para el término del contrato. El 30 de septiembre de 2017 la propiedad estaba nuevamente arrendada. La razón del abandono fue la falta de condiciones del inmueble para el fin del arriendo, descartándose...